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En el mercado de la vivienda en España, la demanda de compraventa sigue creciendo y ya triplica la oferta, que se mantiene bastante estancada. Según los últimos datos, un 15% de los españoles ha intentado comprar una vivienda en los últimos doce meses, frente a un poco más del 4% que ha puesto su casa en venta.

Dentro de ese 4%, un 2,5% logró vender su propiedad, mientras que casi un 2% lo intentó sin éxito. Por el lado de la demanda, un 4% consiguió comprar una vivienda, pero un 11% no encontró lo que buscaba. Este desequilibrio, donde la oferta es mucho menor que la demanda, está estrechamente ligado a la recuperación del mercado tras el ajuste de los tipos de interés. 

Un mercado desequilibrado entre oferta y demanda 

Desde el final de la pandemia, la oferta de viviendas en venta se ha mantenido alrededor del 4%, mientras que la demanda se sitúa en torno al 15%. Este desfase ha sido constante durante el periodo post-COVID y es una de las principales conclusiones del informe “Experiencia en compraventa en el primer semestre de 2024”. Este estudio analiza cómo se comportan tanto los compradores como los vendedores en el mercado residencial. 

Factores que impulsan la demanda y frenan la oferta