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La recuperación del sector del ladrillo ya es un hecho: el precio medio de la vivienda libre se situó en el cuarto trimestre de 2016 en 1.512 euros por metro cuadrado, lo que implica un repunte interanual del 1,5 %.

Frente a las cifras registradas en el tercer trimestre de 2016, los precios subieron el 0,8 %, según el Ministerio de Fomento.

Lejos de los máximos de 2008

No obstante, el precio de la vivienda se mantiene alejado de los máximos que alcanzó en el primer trimestre de 2008, situándose aún un 28% por debajo de los niveles de entonces. Por contra, se ha recuperado el 3,4 % desde el valor mínimo contabilizado en el tercer trimestre de 2014.

En términos reales (descontada la inflación), entre octubre y diciembre del año pasado el precio de la vivienda libre en España repuntó el 0,5 % respecto al mismo trimestre de 2015 (nueve trimestres al alza), según Fomento, que añade que se aprecia una ralentización del crecimiento en dichos términos debido al repunte del IPC.

Según el tipo de vivienda

En el caso de la vivienda nueva (menos de cinco años), los precios subieron el 1,5 %, hasta una media de 1.764,2 euros por metro cuadrado.

Las casas de más de cinco años de antigüedad se encarecieron en igual porcentaje, con un precio medio de 1.503,6 euros por metro cuadrado.

Por comunidades

Por comunidades autónomas, el precio de las casas subió en nueve de ellas, lideradas por Madrid (4,8 %), Cataluña (4,4 %) y Canarias (3,8%). Los mayores descensos correspondieron Navarra (2,8 %), Murcia (2,6 %), Castilla y León (1,5 %) y Asturias (1,3 %).

En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se dieron en San Sebastián (3.059,8 euros/m2), Barcelona (2.822,1), Sant Cugat del Vallès (Barcelona) (2.779,2), Ibiza (2.772,4), Getxo (Vizcaya) (2.681,9), Santa Eulalia del Río (Ibiza) (2.640,7) y Madrid (2.628,6).

En los de menor población, los municipios donde más caras se vendieron las casas fueron Ontinyent (Valencia) (522,7 euros/m2), Elda (Alicante) (540,6), Alcoy (Alicante) (552), Jumilla (Murcia) (552,9), Villena (Alicante) (560,4) y Novelda (Alicante)( (573,8).

Vivienda protegida

El precio medio de la vivienda protegida en el cuarto trimestre de 2016 se situó en 1.124,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte del 2,6 % respecto al mismo periodo del ejercicio precedente.