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Encontrar una vivienda asequible no es fácil tras casi tres años de fervor por comprar casa. Los precios de la segunda mano se dispararon un 5% en 2022 y en algunos lugares llegaron a registrar máximos históricos, sin embargo, aún quedan pequeños oasis de ladrillo en los que el coste de comprar una casa parece más contenido, especialmente en las comunidades de Castilla-La Mancha y Andalucía.

El municipio más barato de España está en la provincia de Toledo, según un ranking publicado este martes por el portal inmobiliario Idealista. Se trata de Alcaudete de la Jara, donde los propietarios piden una media de 284 euros por metro cuadrado, el precio más económico del país según los datos de cierre de diciembre de 2022.. Le siguen Belmez (352 euros) y Fuente Obejuna (352 euros), además de Villafranca del Cid en Castellón (353 euros) y Puerto Serrano en Cádiz (365 euros). Por debajo de los 400 euros el metro cuadrado están también Almadén, en Ciudad Real (370 euros), El Carpio de Tajo en Toledo (383 euros) y Malagón en Ciudad Real (398 euros).

Localizar viviendas de segunda mano por debajo de los 450 euros por cada metro cuadrado es complicado en un momento en el que el mercado digiere el boom del ladrillo que desató la pandemia de coronavirus. Los precios en ciudades como Madrid o Barcelona se sitúan en 3.939 y 4.058 euros por metro cuadrado, respectivamente, como resultado de una oferta cada vez menor frente a una demanda que no para de crecer.

En ese contexto, casos como los de Castillo de Locubín en Jaén (414 euros por metro cuadrado), Campo de Criptana en Ciudad Real (414 euros), Pedro Muñoz también en Ciudad Real (416 euros), La Villa de Don Fadrique en Toledo (420 euros), Colomera en Granada (422 euros) o Peñarroya-Pueblonuevo en Córdoba (429 euros/m2), que no llegan a 450 euros, resultan casi utópicos. En esa misma situación se encuentran Calzada de Calatrava, en Ciudad Real (434 euros), Villacañas, en Toledo (437 euros), Corral de Almaguer, también en Toledo (441 euros), Bembibre, en León (442 euros), Bullas, en Murcia y La Pobla Llarga, en Valencia, donde se pagan 443 euros por metro cuadrado de vivienda usada.

El ranking elaborado por Idealista continúa con el municipio de Santa Olalla de del Cala, en Huelva (454 euros), Algueña, en Alicante (455 euros), Villanueva de los Infantes, en Ciudad Real (456 euros), Tobarra, en Albacete (456 euros), Escalonilla, en Toledo (457 euros), Macael, en Almería (458 euros) y Horcajo de Santiago, en Cuenca (463 euros).


Además de las comunidades con municipios en las 25 primeras posiciones, dos autonomías más tienen un mercado por debajo de los 500 euros: se trata de Cataluña, donde el municipio más barato es el ilerdense Linyola, con 470 euros por metro cuadrado, y Aragón, con Gallur (Zaragoza) y sus 499 euros.

En el pueblo más económico de Extremadura, Castuera (Badajoz), los propietarios piden de media 523 euros por metro cuadrado; seguido por el municipio orensano de Vilamarín (540 euros); el asturiano San Martín del Rey Aurelio (556 euros); el riojano Agoncillo (654 euros); el cántabro Campoo de Enmedio (656 euros) y el madrileño Tielmes (746 euros).

La comunidad más cara es Baleares, donde su municipio más barato (María de la Salud) tiene un precio medio de 1.199 euros por metro cuadrado, seguida por Oión en Álava, como el más barato de Euskadi, con 997 euros; Tanque, en Santa Cruz de Tenerife (931 euros) y Castejón, en Navarra (782 euros).



Fuente: El mundo.es **