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Otra tendencia que se mantiene en el quinto mes del año es el incremento del capital prestado por la banca y el importe medio de las hipotecas, que siguen al alza tanto en términos mensuales como interanuales y acumulados.

Según el INE, en mayo los bancos han prestado 6.592,1 millones de euros para la compra de vivienda, casi un 40% más que en el quinto mes de 2021. En el balance del año, el capital prestado se dispara un 61,7%. Por otro lado, las nuevas hipotecas registradas en mayo tienen un importe medio de 149.261 euros, una cifra un 11,9% superior a la del año pasado. Hasta mayo, el importe medio crece más de un 7%. 

En cuanto al tipo de interés aplicado, todavía no se aprecia el incremento que está llevando a cabo el sector financiero, puesto que las hipotecas registradas en mayo fueron firmadas con antelación ante notario y, por tanto, llevan un decalaje temporal de entre uno y dos meses, aproximadamente. Así, el INE sitúa el tipo de interés medio en el 2,47%, mínimos desde el pasado septiembre. 

A la vista de las cifras, Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, explica que “los datos de mayo rompen con la tendencia de ralentización que veníamos observando, pero seguramente se trate de un ajuste puntual de meses anteriores, y en los próximos meses continue el enfriamiento gradual que venimos percibiendo en los indicadores adelantados. Se empieza a notar, aunque tímidamente, el incremento de hipotecas variables, en detrimento de las fijas, tras el encarecimiento de las hipotecas fijas y la oferta más competitiva de los bancos en los tipos variables. A pesar de ello, la fuerte subida reciente del euríbor hace que la diferencia entre el precio de las hipotecas fijas y variables no sea muy elevada, sobre todo por las ofertas agresivas de tipo fijo de algunos bancos, por lo que no podemos augurar aún el fin de las hipotecas fijas”.

Cataluña lidera las hipotecas y el capital prestado

Cataluña es la comunidad protagonista en esta ocasión, al arrebatar a Andalucía el trono de región con más hipotecas y a Madrid, el de autonomía donde la banca presta más capital para la compra de vivienda.

Según el organismo de estadísticas, en Cataluña se han inscrito en mayo 8.354 hipotecas; en Andalucía, 7.604; y en Madrid, otras 7.480. En lo que se refiere al capital prestado por la banca, Cataluña vuelve a ser la número uno del ranking con 1.672,2 millones de euros, seguida de Comunidad de Madrid (1.524,1 millones de euros) y Andalucía (928,6 millones).

En cuanto a la evolución interanual, las comunidades con mayores tasas de variación en el capital prestado respecto a mayo de 2021 son Baleares (113,1%), La Rioja (68,3%) y Cataluña (64%). En cambio, las que registran un mayor aumento en el número de hipotecas son Canarias (70,8%), Baleares (59,4%) y Comunidad de Madrid (35,2%). Solo en tres CCAA se ha reducido el número de préstamos inscritos: Cantabria (–18%), Navarra (–14,6%) y Asturias (–1,6%).

*Fuente:Idealista/news.