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¿Dónde preferimos vivir los españoles? Ciudades que aumentan población

5 Abr 24
El pasado 13 de diciembre de 2023, el Instituto Nacional de Estadística publicó los datos del «Censo de Población en España» a 1 de enero de 2023, un informe que aporta las cifras oficiales del número de residentes del país y ofrece el detalle sobre los movimientos demográficos.
Gracias a los datos del INE analizados por Fotocasa, podemos conocer la lista de las ciudades con mayor crecimiento de población, es decir, las localidades favoritas de quienes deciden mudarse a otro municipio.
Teniendo en cuenta que, según el último análisis sobre “Vivir fuera de las ciudades” elaborado por Fotocasa Research, se confirma un mayor número de demandantes de vivienda con mayor predisposición a buscar vivienda fuera de las grandes ciudades, ¿dónde prefieren vivir los españoles? A continuación, descubrirás el listado de las ciudades de España que han recibido un mayor número de nuevos residentes. 


Se incrementa el volumen de población en casi 600.000 personas


De acuerdo con los datos del INE, a 1 de enero de 2023, la población residente en España se situó en los 48.085.361 habitantes, 598.634 personas más que en el pasado ejercicio, cuando el número de habitantes registrados era de 47.486.727, lo que supone un incremento del 1,26%. 

Además, del total de residentes españoles, «41.995.741 tenían nacionalidad española (el 87,3%) y 6.089.620 nacionalidad extranjera (el 12,7%), lo que supuso un 10,5% de extranjeros más que el año anterior«. Según el informe, así se distribuye la población extranjera por nacionalidad en nuestro país:
-Marroquíes (893.953).
-Rumanos (629.755).
-Colombianos (453.911).

Por otro lado, Rusia (94.466), Brasil (97.352) y Paraguay (97.650), son las nacionalidades con menor presencia en nuestro país. 

10 ciudades de España con un mayor crecimiento poblacional


A lo largo del año 2022, la población española aumentó de manera generalizada en todas las comunidades autónomas. Solo en Extremadura el volumen de habitantes descendió en 2.502 personas.
Si nos fijamos en el detalle de las ciudades, en 4.725 de los 8.131 municipios existentes (el 41,9% del total) la población aumentó o se mantuvo durante 2022. Y ¿en cuáles son las 10 localidades con un mayor incremento? Veamos, a continuación, cuáles son las principales ciudades según el crecimiento poblacional relativo:

1. Torrevieja, Alicante


En primer lugar, Torrevieja, en Alicante, es el municipio que ha experimentado el mayor aumento de población, con un 6,8% de crecimiento. No es de extrañar que esta localidad en la costa mediterránea sea la que encabece el listado, y es que se trata de una ubicación ideal para residentes nacionales e internacionales y jubilados en busca de un estilo de vida relajado.

Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, comprar una casa en Torrevieja tiene un coste medio de 2.338€/m2 para vivienda venta y 11€/m2 para alquiler.


2. Estepona, Málaga


En segundo lugar, Estepona, situada en la Costa del Sol. Conocida por su encanto y su vibrante vida cultural, la localidad ha visto aumentada su población en un 4,6%, en gran parte por su atractivo para la compra de viviendas para alquiler turístico o la creciente demanda de residencias vacacionales.
En cuanto al precio de la vivienda en Estepona, según el Índice de Fotocasa, el metro cuadrado tiene un valor medio de 3.979€/m2 para venta y 16€/m2 para alquiler.

3. Benidorm, Alicante


Le sigue la famosa Benidorm, también en Alicante, popular por su animada vida nocturna y su amplia oferta inmobiliaria y de entretenimiento. Benidorm ha experimentado un crecimiento poblacional del 4,3% en el último año, según los datos del informe «Censo de Población» a 1 de enero de 2023 publicado por el INE.
De acuerdo con el Índice de Precios de Fotocasa, el metro cuadrado para vivienda en venta en Benidorm tiene un valor medio de 2.960€/m2 para venta y 17€/m2 para alquiler. 


4. Marbella, Málaga


En cuarto lugar, Marbella, una de las ciudades más exclusivas de la Costa del Sol. La famosa localidad, que se caracteriza por sus lujosas propiedades y sofisticados servicios (campos de golf, tiendas y hoteles de lujo…), ha registrado un aumento de población del 3,9%.
El metro cuadrado para vivienda en venta en Marbella está en los 4.561€/m2 y en los 17€/m2 para vivienda en alquiler.


5. Benalmádena, Málaga


De nuevo, otra localidad malagueña en la lista de ciudades de España con un mayor crecimiento poblacional. Benalmádena, que ha aumentado su población en un 3,8%, es conocida por sus bonitas playas y su atractivo turístico, el potencial motivo de su creciente demanda de primeras residencias o segundas viviendas vacacionales.
Según los datos de Fotocasa, comprar una vivienda en Benalmádena tiene un coste medio por metro cuadrado de 3.721€/m2, mientras que para alquiler se pagan, de media, 16€/m2.


6. Rivas-Vaciamadrid, Madrid



Nos desplazamos hacia la capital, hasta Rivas-Vaciamadrid, una población ubicada en la periferia. Allí, el número de habitantes ha crecido en un 3,5%, y es que se trata de un destino residencial ideal para vivir y trabajar, con una buena calidad de vida y una fácil conexión con el centro de Madrid. 

El precio de la vivienda en venta en Rivas-Vaciamadrid es de 2.994€/m2, mientras que si se busca alquilar piso el coste medio es de 13€/m2.


7. Hospitalet de Llobregat, Barcelona



En séptimo lugar, la segunda ciudad más grande de Cataluña en densidad de población (276.617 habitantes según Idescat), Hospitalet de Llobregat. Este municipio de la provincia de Barcelona, considerado ciudad dormitorio, ha experimentado un crecimiento del 3,5% en el último año. 

Según los datos del Índice de Fotocasa, el valor medio del metro cuadrado para vivienda en venta en l’Hospitalet de Llobregat está en los 2.603€ y en los 20€ para vivienda en alquiler.


8. Arona, Santa Cruz de Tenerife


Le sigue Arona, en Santa Cruz de Tenerife. Esta localidad con impresionantes paisajes y una actividad turística dinámica ha presentado un crecimiento poblacional del 3,4% en 2022, según el informe analizado por Fotocasa.
Quienes deciden comprar piso en Arona pagan un precio del metro cuadrado medio de 3.353€, mientras que los que alquilan abonan una media de 17€/m2.

9. Colmenar Viejo, Madrid


En el noveno puesto se sitúa Colmenar Viejo, situado al norte de Madrid, un municipio que ha aumentado su población en un 3,3% en el último año gracias a su buena conexión con la capital y su entorno rural y tranquilo. Esta localidad atrae a residentes que buscan una ciudad para escapar del bullicio pero con acceso rápido al centro y con precios para la vivienda más asequibles.
El precio del metro cuadrado para vivienda en venta en Colmenar Viejo se encuentra en los 2.580 €/m2, mientras el valor medio para alquiler se sitúa en los 18 €/m2.

10. Boadilla del Monte, Madrid


Finalmente, Boadilla del Monte, municipio madrileño popular por su ambiente residencial y su gran calidad de vida. Allí, la población residente ha aumentado en un 3,2%, y es que se trata de un destino ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro con buena conexión con el centro de la urbe.
Para adquirir una casa en Boadilla del Monte, el precio medio para vivienda en venta está en los 3.694 €/m2. En vivienda en alquiler, el valor medio ronda los 18 €/m2.
En definitiva, existe una mayor movilidad poblacional hacia las zonas de la costa mediterránea y las localidades ubicadas en la periferia de las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona. 


Fuente: fotocasa**

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