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Conoce el precio de alquiler de la vivienda en tu zona 2024

18 Mar 24
Después de un 2022 en el que los precios del alquiler vivieron un aumento significativo, debido a la alta demanda y la poca oferta de vivienda en alquiler, en 2023 se han mantenido e, incluso, han incrementado, hasta alcanzar máximos históricos, que ya se están repitiendo en este inicio de 2024. Todo en un contexto marcado por la entrada en vigor de La Ley de Vivienda, que regula el mercado de alquiler en nuestro país.
Desde el año 2006, Fotocasa recoge mes a mes el precio de la vivienda en alquiler, así como el precio de compraventa de las viviendas a través del Índice Inmobiliario Fotocasa. Descubre aquí el precio actual de la vivienda de alquiler en España y su evolución. 

- El precio medio de alquiler de viviendas en febrero
- Precio medio de alquiler de viviendas por Comunidades Autónomas
- Precio medio del alquiler de viviendas por provincias

El precio medio de alquiler de viviendas en febrero


En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 7,3% en su variación interanual, situando su precio en 12€/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este incremento anual (7,3%) supone la subida más alta desde 2006, es decir, de los últimos 18 años. Con estos datos un piso de 80m2 cuesta, de media, 960 euros mensuales. 

El precio del alquiler vuelve a marcar récord de precio en España: nunca había superado los 12 €/m2


“El alquiler vuelve a marcar récord de precio en España. Desde que en Fotocasa tenemos registros, en 2006, el coste del alquiler nunca había superado los 12 €/m2. En la gráfica anterior se aprecia como el precio del arrendamiento vuelve a subir con fuerza tras un breve periodo de leve moderación. Sin embargo, lo más impactante es este aumento de más de un 7% interanual, que se suma al 10,2% que ya creció el pasado febrero de 2023. Es decir, el mercado sigue calentándose a niveles preocupantes. Esta situación pone de manifiesto el escenario crítico de encarecimiento de precios en el que el principal responsable es el desequilibrio entre oferta y demanda en la vivienda de alquiler”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Precio medio de alquiler de viviendas por Comunidades Autónomas


Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que en todas las comunidades incrementa el precio interanual en febrero y en ocho el incremento es superior al 10%.

Las CC.AA. más caras para alquilar vivienda


De acuerdo con el análisis de los precios medios de alquiler de viviendas de Fotocasa, estas son las CC.AA. más caras en febrero:
CC.AA. más caras Precio M2 Precio piso 80m2
Madrid 18,29 €/m2 1.463 €/mes
Baleares 17,19 €/m2 1.375 €/mes
Cataluña 16,45 €/m2 1316 €/mes 

Las CC.AA. más baratas para alquilar vivienda


En el extremo opuesto, estas son las tres comunidades autónomas donde actualmente es más barato alquilar una vivienda en febrero:
CC.AA. más baratas Precio M2 Precio piso 80m2

Extremadura
6,67 €/m2 534 €/mes
Castilla-La Mancha
6,95 €/m2 556 €/mes

Región de Murcia
8,40 €/m2 672 €/mes 

Precio medio del alquiler de viviendas por provincias


En 43 de las provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2024, exceptuando Cuenca, Huelva, Lugo y Jaén. Los incrementos superiores al 10% se dan en 21 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Entre las que más suben encontramos a:
Teruel con un aumento del 33%

Guadalajara sube un 19,4%

Cáceres aumenta un 19,3%

En cuanto a los precios, 17 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 18,36 €/m2 al mes, seguida de Madrid, con 18,29 €/m2 al mes y Gipuzkoa con 18,05 €/m2 al mes. 

Fuente: Fotocasa**

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