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Ahora bien, ¿qué ley o normativa regula este tipología de alquiler en España? Por lo visto, según hemos podido conocer desde Fotocasa, el coliving no cuenta aún con una normativa legal específica.

De acuerdo con David Caraballo, Director General de Alquiler Seguro Grupo, «La conexión jurídica entre el propietario y el usuario no tiene actualmente una normativa legal concreta. Guarda una relación con el arrendamiento de temporada y de habitaciones, pero no encaja dentro de esta propia tipología, ya que el usuario además de disponer de una unidad residencial en la que vivir, puede disfrutar de espacios comunes con el resto de usuarios, que pueden ser de ocio o meramente profesionales.  El uso del coliving tampoco está previsto en la normativa urbanística, debido a la reciente creación de esta modalidad de alojamiento, el cual está en auge en España«. 

Entonces ¿qué tipo de acuerdos o contratos se firman en un alquiler coliving? Como ocurre en el caso del alquiler por habitaciones, en un contrato de coliving se suelen aplicar las normas recogidas en el Código Civil. «El tipo de contrato que se debe realizar se regirá por el régimen de libertad de pactos. Asimismo, cabe la posibilidad de celebrar un arrendamiento para uso distinto de vivienda de la Ley de Arrendamientos Urbanos o bien un contrato entre las partes, regulado por lo dispuesto en el Código Civil«.